I Prasības paredzamā nomas objekta tehniskajam stāvoklim. 1. Nomas telpām ir jābūt labā vizuālā un tehniskā stāvoklī ar elektroinstalāciju un apgaismojumu, ar pilnu iekšējo apdari, telpām ir jābūt labiekārtotām ar apkures sistēmu, ūdens un kanalizācijas sistēmu labā stāvoklī. 2. Iesniedzot piedāvājumus, būs jāiesniedz apliecinājums, ka Iznomātājs neiebildīs pret nomnieka lokāla tīkla ierīkošanu nomas telpās, atbilstoši Labklājības ministrijas prasībām, un datu tīkla pieslēguma ierīkošanu. 3. Teritorijai pie nomas telpām jāatbilst Ministru kabineta 2016. gada 19. aprīļa noteikumos Nr. 238 “Ugunsdrošības noteikumi” norādītajām ugunsdrošības prasībām (piemēram, drošas pulcēšanās punkts, ierīces ugunsdzēsības vajadzībām). 4. Nomas telpām jāatbilst Latvijas Republikas būvnormatīvos, kā arī Ministru kabineta 2020. gada 10. decembra noteikumos Nr. 730 “Ekspluatējamu ēku energoefektivitātes minimālās prasības”, Ministru kabineta 2009. gada 28. aprīļa noteikumos Nr. 359 “Darba aizsardzības prasības darba vietās”, Ministru kabineta 2016. gada 12. jūlijā ieteikumos Nr. 2 “Vienotās prasības valsts pārvaldes iestāžu biroju ēkām un biroja telpu grupām” un citos normatīvajos aktos biroju ēkām noteiktajām prasībām ēkas stiprībai, stabilitātei, energoefektivitātei, telpu apdares materiāliem un izstrādājumiem, telpu apgaismojumam, gaisa kvalitātei un mikroklimatam telpās (gaisa temperatūrai, gaisa relatīvajam mitrumam, gaisa kustības ātrumam), telpu platībai, ventilācijas sistēmām u. c. noteiktajām prasībām. 5. Pie nomas telpu fasādes nomniekam ir tiesības izvietot informatīvo plāksni ar nomnieka nosaukumu. 6. Telpas ir bez nepieciešamības veikt jebkāda veida remontu lietošanas uzsākšanai. Gadījumā, ja nomas piedāvājuma iesniegšanas brīdī telpas neatbilst kādai (-ām) no Nolikumā noteiktajām prasībām, bet iznomāšanas pretendents par saviem līdzekļiem apņemas nodrošināt atbilstošus telpu remonta vai pielāgošanas darbus līdz plānotā nomas termiņa sākumam, konkrētā informācija iekļaujama nomas piedāvājumā, norādot arī nepieciešamo telpu remonta vai pielāgošanas darbu apjomu un termiņu. 7. Gadījumā, ja nomniekam telpu izmantošanas mērķa sasniegšanai būs nepieciešams veikt telpu pielāgošanu (vienkāršoto atjaunošanu) vai kosmētisko remontu, iznomāšanas pretendents piedāvājumā norāda, vai neiebildīs šāda remonta vai pārbūves veikšanai, norādot šādas pārbūves vai remonta veikšanas nosacījumus. 8. Nomas telpu raksturojošie rādītāji: obligāti nepieciešamas šādas atsevišķas telpas (ievērojot 6.8. punktā noteikto): nopratināšanas telpa, novērošanas telpa, divi psihologa kabineti, sociālo darbinieku kabinets, medicīniskās apskates telpa, sanitārais mezgls apvienots ar dušas telpu, uzgaidāmās telpas. 9. Nomas objektam jābūt ar labām sabiedriskā transporta piekļūšanas vietām - attālums no ēkas ieejas (mēra ar Google map instrumentu, iestatījuma galējā distance) līdz sabiedriskā transporta pieturai var būt līdz 500 metriem.

II Vēlamas prasības: 1. nomas telpu tuvumā (ne tālāk kā 150 metru atstatumā no ēkas) pieejama autostāvvieta vai iespēja novietot vairākus transportlīdzekļus; 2. nomas telpas pieejamas personām ar funkcionāliem traucējumiem; 3. nomas telpās vēlama gaisa rekuperācijas vai kondicionēšanas sistēma, vai nodrošināta tehniska iespēja un tiesības nomniekam tādu uzstādīt, iepriekš saskaņojot ar iznomātāju; 4. nomas telpās ir nodrošināma kontrolēta iekļūšana un uzturēšanās, vai šim nolūkam ir nodrošināta tehniska iespēja un nomniekam nodrošināmas tiesības ierīkot tehniskus risinājumus, iepriekš saskaņojot ar iznomātāju, 5. nomas telpās nodrošināta tehniska iespēja un tiesības nomniekam uzstādīt nepieciešamās videonovērošanas un tehniskās apsardzes sistēmas. III Nekustamā īpašuma un nomas objekta juridiskais statuss: 1. Nekustamajam īpašumam, kurā atrodas nomas telpas, nedrīkst būt juridiski vai faktiski apgrūtinājumi, kas ierobežo vai var ierobežot nomas telpu izmantošanu nolikumā noteiktajam mērķim. 2. Atbilstoši spēkā esošajiem Liepājas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (turpmāk – TIAN) teritorijā, kurā atrodas nomas objekts, jābūt pieļaujamai Bērna mājas darbības īstenošanai. 3. Ja nomas objekts atrodas kopīpašumā, pretendentam jāiesniedz dokumenti, kas apliecina dalītās īpašuma tiesības (gadījumā, ja īpašuma lietošanai Bērna mājas vajadzībām ir nepieciešams kopīpašnieku saskaņojums, pretendentam jānodrošina attiecīgā saskaņojuma iesniegšana). IV Nomas objektā nodrošināmas šādas apsaimniekošanas prasības: 1. siltumtīkla pieslēgums (pašvaldības nodrošināts vai autonoms) ar atsevišķiem skaitītājiem, vai enerģijas patēriņa uzskaiti; 2. telpām jābūt aprīkotām ar ugunsdrošības un tehniskās apsardzes signalizāciju; 3. ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas pieslēgums ar atsevišķiem skaitītājiem; 4. elektroenerģijas apgāde ar pietiekošu jaudu un atsevišķu (-iem) skaitītāju (- iem); 5. lifts, ja nomājamās telpas izvietotas augstāk par piekto stāvu.