Nekustamais īpašums Bulduru prospekts 5, Jūrmalā (kadastra numurs 1300 007 1107), kas sastāv no: -zemes vienības (kadastra apzīmējums 1300 007 1107) daļa ar kopējo platību 2914 m2; -ēka – ēdnīcas ēka (kadastra apzīmējums 1300 007 1107 001) ar kopējo platību 135,0 m2; -ēka – guļamkorpuss (kadastra apzīmējums 1300 007 1107 004) ar kopējo platību 154,6 m2; -ēka – administratīva ēka (kadastra apzīmējums 1300 007 1107 005) ar kopējo platību 171,1 m2; -inženierbūve – betona plākšņu celiņš (kadastra apzīmējums 1300 007 1107 008) ar kopējo platību 269,55 m2. Nomniekam tiesības saskaņojot ar Iznomātāju mainīt nekustamā īpašuma lietošanas mērķi par saviem līdzekļiem. Nomniekam ir pienākums atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu prasībām un atbildīgo institūciju izsniegtiem noteikumiem izstrādāt un saskaņot būvniecības ieceres dokumentāciju un veikt visus nepieciešamos būvdarbus. Izstrādājot iecerei ņemt vērā, ka būve ir Vietējās nozīmes kultūras piemineklis (Nr. 5389) Būvniecības ieceres dokumentācijā jāietver šādi darbi: 1. Būve ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0103 001 atjaunošanas projektā paredzēt: a. Pamatu vertikālās un horizontālās hidroizolācijas atjaunošana, pamatu konstrukciju remonts b. Nesošo koka sienu trupes bojāto elementu nomaiņa c. Bojāto starpstāvu konstrukciju protezēšana/nomaiņa d. Verandas konstrukciju atjaunošana; e. Iekšējās apdares pilna atjaunošana, tai skaitā pirmā stāva grīdai ierīkot hidroizolāciju f. Ārējas apdares atjaunošana, tai skaitā bojāto koka dēļu nomaiņa g. Visu logu un durvju restaurācija/nomaiņa h. Jumta seguma atjaunošana/nomaiņa, tai skaitā nepieciešamības gadījumā konstrukciju protezēšana/nomaiņa i. Ūdensvada, kanalizācijas, apkures, vājstrāvu un elektroapgādes pilna atjaunošana, tai skaitā pieslēguma atjaunošana. Nepieciešamības gadījumā paredzēt ventilācijas un dzesēšanas sistēmu izbūvi j. Iespēju robežās veikt norobežojošo konstrukciju energoefektivitātes uzlabošanas pasākumus k. Atbilstoši paredzētajam lietošanas veidam izvērtēt nepieciešamību ierīkot ugunsdrošībai nozīmīgos inženiertīklus l. Atbilstoši paredzētajam lietošanas veidam izvērtēt vides pieejamības pasākumus 2. Teritorija a. Ārējās kanalizācijas nomaiņa b. Nožogojuma un vārtu atjaunošana c. Ceļu un ietvju segumu nomaiņa d. Teritorijas labiekārtošana Būvdarbu veikšanas termiņi: - 5 (piecu) mēnešu laikā no Īpašuma nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, izstrādāt un saskaņot ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi būvniecības ieceres dokumentāciju visiem būvdarbiem, tai skaitā veikt visus nepieciešamos pirmsprojektēšanas darbus un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju un saskaņotas ar pašvaldības būvvaldi būvniecības ieceres dokumentācijas kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; - 7 (septiņu) mēnešu laikā no būvniecības ieceres dokumentācijas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, veikt projektēšanas darbus, saskaņot izstrādāto būvprojektu ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi, un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju ar atzīmi par projektēšanas nosacījumi izpildi un saskaņotu ar pašvaldības būvvaldi būvprojekta kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; - 2 (divu) mēnešu laikā no atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, veikt būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, saņemt pašvaldības būvvaldes atzīmi būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju; - 18 (astoņpadsmit) mēnešu laikā no atzīmes par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, izpildīt visus būvprojektā paredzētos būvdarbus un iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktu par objekta pieņemšanu ekspluatācijā, aktualizētu Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, būvprojekta pilna komplekta vienu oriģinālo eksemplāru, tai skaitā ar autoruzraudzības kārtā veiktām izmaiņām, būvniecības izpilddokumentāciju pilnā komplektā vienā oriģinālā eksemplārā. Elektrības pieslēgums ir ēkās ar kadastra apzīmējumu 13000071107004 un 13000071107005. Nomniekam jāveic elektroinstalāciju neatbilstību novēršanu un elektrisko mērījumu veikšanu. Nomniekam pienākums visā līguma darbības laikā apdrošināt savu vispārējo civiltiesisko atbildību pret trešajām personām un iznomātājam nodarītajiem zaudējumiem ar minimālo atbildības limitu 500 000 EUR katram apdrošināšanas gadījumam, pašrisku ne lielāku kā 5000 EUR. Nomniekam ir pienākums būvdarbu veikšanas laikā uzturēt spēkā būvniecības visu risku apdrošināšanu ar kopējo atbildības limitu un atbildības limitu par katru apdrošināšanas gadījumu 500 000 EUR, pašrisku ne lielāku kā 1000 EUR, un noteiktais limits jāsaglabā nemainīgs visā apdrošināšanas periodā, kurā kā labuma guvējs norādīts iznomātājs. Nomniekam ir tiesības reģistrēt nomas līgumu zemesgrāmatā. Personām, kas vēlas piedalīties izsolē, līdz 2024.gada 21.augusta plkst.17.00 jāiesniedz izsoles pieteikums un maksājuma uzdevums par nodrošinājuma maksas 1500 EUR apmērā VAS "Valsts nekustamie īpašumi" norēķinu kontā AS "SEB banka" kontā Nr. LV22UNLA0002200609436.