Iznomājamā objekta sastāvs: Nekustamā īpašuma Jūras ielā 49, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 009 1703 (turpmāk – Nekustamais īpašums), sastāvā ietilpst: Zemes vienība 7291,00 m2 platībā (kadastra apzīmējums 1300 009 1703); Ēka – viesnīca 2446,60 m2 platībā (kadastra apzīmējums 1300 009 1703 001); Ēka – viesnīca 1253,00 m2 platībā (kadastra apzīmējums 1300 009 1703 002); Ēka – noliktava 98,50 m2 platībā (kadastra apzīmējums 1300 009 1703 004); Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis: 0801 – Komercdarbības objektu apbūve. Nomniekam veicamie kapitālieguldījumi: Nomniekam ir pienākums atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu prasībām un atbildīgo institūciju izsniegtiem noteikumiem izstrādāt un saskaņot būvniecības ieceres dokumentāciju un veikt visus nepieciešamos būvdarbus. Būvniecības ieceres dokumentācijā jāietver šādi darbi: 1) Ēka ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0103 001 atjaunošanas projektā paredzēt: Pamatu vertikālās un horizontālās hidroizolācijas atjaunošana, pagrabstāva grīdas konstrukciju atjaunošana ierīkojot horizontālo hidroizolāciju, pagrabstāva sanācija Ārsienu erozijas skarto zonu remonts Ārsienu un pamatu siltināšana Iekšējās apdares pilna atjaunošana Visu logu un durvju nomaiņa Jumta seguma atjaunošana/nomaiņa, tai skaitā bēniņu vai jumta siltināšana Ēkas ūdensvada, kanalizācijas, apkures, vājstrāvu un elektroapgādes pilna atjaunošana Ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertīklu izbūve Vides pieejamības pasākumi 2) Ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0103 002 atjaunošanas projektā paredzēt: Pirms projektēšanas jāveic padziļināta ēkas tehniskā izpēte ar atsegumu veikšanu, lai pārliecinātos par nesošo konstrukciju nestspēju Pamatu vertikālās un horizontālās hidroizolācijas atjaunošana, pagrabstāva grīdas konstrukciju atjaunošana ierīkojot horizontālo hidroizolāciju, pagrabstāva sanācija Ārsienu un pamatu siltināšana un ārējās apdares izveide Starpstāvu pārsegumu konstrukciju atjaunošana/nomaiņa Iekšējās apdares pilna atjaunošana Visu logu un durvju nomaiņa Jumta seguma nomaiņa, tai skaitā bēniņu vai jumta siltināšana Ēkas ūdensvada, kanalizācijas, apkures, vājstrāvu un elektroapgādes pilna atjaunošana Ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertīklu izbūve Vides pieejamības pasākumi 3) Ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0103 004 atjaunošanas projektā paredzēt: Ārsienām erozijas skarto zonu remonts un ārējās apdares izveide Iekšējās apdares pilna atjaunošana Visu logu un durvju nomaiņa Jumta seguma nomaiņa Elektroapgādes pilna nomaiņa. Atkarībā no paredzētā lietošanas veida paredzēt citus nepieciešamos inženiertīklus Atbilstoši paredzētajam lietošanas veidam izvērtēt nepieciešamību veikt norobežojošo konstrukciju energoefektivitātes uzlabošanas pasākumus 4) Teritorija Esošā nožogojuma un vārtu demontāža un jaunu izbūve Ceļu un ietvju segumu nomaiņa Teritorijas labiekārtošana Būvdarbu veikšanas termiņi: 1. 5 (piecu) mēnešu laikā no Īpašuma nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, izstrādāt un saskaņot ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi būvniecības ieceres dokumentāciju visiem būvdarbiem, tai skaitā veikt visus nepieciešamos pirmsprojektēšanas darbus un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju un saskaņotas ar pašvaldības būvvaldi būvniecības ieceres dokumentācijas kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 2. 7 (septiņu) mēnešu laikā no būvniecības ieceres dokumentācijas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, veikt projektēšanas darbus, saskaņot izstrādāto būvprojektu ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi, un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju ar atzīmi par projektēšanas nosacījumi izpildi un saskaņotu ar pašvaldības būvvaldi būvprojekta kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 3. 2 (divu) mēnešu laikā no atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, veikt būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, saņemt pašvaldības būvvaldes atzīmi būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju; 4. 18 (astoņpadsmit) mēnešu laikā no atzīmes par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, izpildīt visus būvprojektā paredzētos būvdarbus un iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktu par objekta pieņemšanu ekspluatācijā, aktualizētu Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, būvprojektu vienā eksemplārā, tai skaitā ar autoruzraudzības kārtā veiktām izmaiņām, būvniecības izpilddokumentāciju pilnā komplektā vienā oriģinālā eksemplārā. Nomniekam ir pienākums pienākumu atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu prasībām un atbildīgo institūciju izsniegtiem noteikumiem izstrādāt un saskaņot būvniecības ieceres dokumentāciju un veikt visus nepieciešamos būvdarbus saskaņā ar lēmuma pielikumā esošo darbu uzskaitījumu un darbu veikšanas termiņiem, kā arī nodrošināt īpašuma uzturēšanu un tehniskā stāvokļa saglabāšanu visā nomas līguma laikā. Nomniekam ir pienākums pienākumu visā līguma darbības laikā apdrošināt savu vispārējo civiltiesisko atbildību pret trešajām personām un iznomātājam nodarītajiem zaudējumiem ar minimālo atbildības limitu 500 000 EUR katram apdrošināšanas gadījumam, pašrisku ne lielāku kā 5000 EUR. Personām, kas vēlas piedalīties izsolē, līdz 2024.gada 4.septembra plkst.17.00 jāiesniedz izsoles pieteikums un maksājuma uzdevums par nodrošinājuma maksas 7200 EUR apmērā VAS "Valsts nekustamie īpašumi" norēķinu kontā AS "SEB banka" kontā Nr. LV22UNLA0002200609436. Nomniekam ir tiesības reģistrēt nomas līgumu zemesgrāmatā. Nomniekam ir pienākums būvdarbu veikšanas laikā uzturēt spēkā būvniecības visu risku apdrošināšanu ar kopējo atbildības limitu un atbildības limitu par katru apdrošināšanas gadījumu 500 000 EUR, pašrisku ne lielāku kā 1000 EUR, un noteiktais limits jāsaglabā nemainīgs visā apdrošināšanas periodā, kurā kā labuma guvējs norādīts iznomātājs.