Nekustamais īpašums Kāpu iela 155/157, Jūrmalā, kadastra Nr.1300-017-1401, kas sastāv no: - zemes vienība (kadastra apzīmējums 1300-017-1401) 11 840 m2; - ēka – pamatceltne (kadastra apzīmējums 1300-017-1401-001) 153,5 m2; - ēka – pamatceltne (kadastra apzīmējums 1300-017-1401-002) 130,7 m2; - ēka – pamatceltne (kadastra apzīmējums 1300-017-1401-003) 157,6 m2; - ēka pagrabs (kadastra apzīmējums 1300-017-1401-005) 20,2 m2; - ēka – pansionāta ēkas jaunbūve - pamati (kadastra apzīmējums 1300-017-1401-007) 156,7 m2. Nomniekam tiesības saskaņojot ar Iznomātāju mainīt nekustamā īpašuma lietošanas mērķi par saviem līdzekļiem. Nomniekam veicamie kapitālieguldījumi: Nomniekam ir pienākums atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu prasībām un atbildīgo institūciju izsniegtiem noteikumiem izstrādāt un saskaņot būvniecības ieceres dokumentāciju un veikt visus nepieciešamos būvdarbus. Būvniecības ieceres dokumentācijā jāietver šādi darbi: 1. Ēka ar kadastra apzīmējumu 1300 017 1401 001 atjaunošanas projektā paredzēt: Iekšējās apdares pilna atjaunošana Fasāžu pilna atjaunošana Visu logu un durvju nomaiņa/restaurācija Jumta seguma nomaiņa Ēkas ūdensvada, kanalizācijas, apkures, vājstrāvu un elektroapgādes pilna atjaunošana Ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertīklu izbūve Iespēju robežās norobežojošo konstrukciju energoefektivitātes uzlabošanas pasākumi 2. Ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 017 1401 002 atjaunošanas projektā paredzēt: Iekšējās apdares pilna atjaunošana Fasāžu pilna atjaunošana Visu logu un durvju nomaiņa/restaurācija Jumta seguma nomaiņa, tai skaitā jumta konstrukciju remonts Ēkas ūdensvada, kanalizācijas, apkures, vājstrāvu un elektroapgādes pilna atjaunošana Ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertīklu izbūve Iespēju robežās norobežojošo konstrukciju energoefektivitātes uzlabošanas pasākumi 3. Ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0103 003 atjaunošanas projektā paredzēt: Iekšējās apdares pilna atjaunošana Fasāžu pilna atjaunošana Visu logu un durvju nomaiņa/restaurācija Jumta seguma nomaiņa Ēkas ūdensvada, kanalizācijas, apkures, vājstrāvu un elektroapgādes pilna atjaunošana Ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertīklu izbūve Iespēju robežās norobežojošo konstrukciju energoefektivitātes uzlabošanas pasākumi 4. Ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0103 005 atjaunošanas projektā paredzēt: Iekšējās apdares pilna atjaunošana Fasāžu pilna atjaunošana Hidroizolācijas izbūve Elektroinstalācijas izbūve 5. Ēkas pamati ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0103 007 - jebkuras darbības un attīstības ieceres ir jāsaskaņo ar VNĪ un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldi. 6. Teritorija Esošā nožogojuma un vārtu demontāža un jaunu izbūve Ceļu un ietvju segumu nomaiņa Teritorijas labiekārtošana Būvdarbu veikšanas termiņi: 1. 5 (piecu) mēnešu laikā no Īpašuma nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienas atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, izstrādāt un saskaņot ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi būvniecības ieceres dokumentāciju visiem būvdarbiem, tai skaitā veikt visus nepieciešamos pirmsprojektēšanas darbus un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju un saskaņotas ar pašvaldības būvvaldi būvniecības ieceres dokumentācijas kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 2. 7 (septiņu) mēnešu laikā no būvniecības ieceres dokumentācijas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, veikt projektēšanas darbus, saskaņot izstrādāto būvprojektu ar IZNOMĀTĀJU un pašvaldības būvvaldi, un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju ar atzīmi par projektēšanas nosacījumi izpildi un saskaņotu ar pašvaldības būvvaldi būvprojekta kopiju pilnā komplektā vienā eksemplārā; 3. 2 (divu) mēnešu laikā no atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, veikt būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, saņemt pašvaldības būvvaldes atzīmi būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un iesniegt IZNOMĀTĀJAM būvatļaujas kopiju; 4. 18 (astoņpadsmit) mēnešu laikā no atzīmes par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi saņemšanas, atbilstoši normatīvajiem aktiem, kas regulē būvniecību, izpildīt visus būvprojektā paredzētos būvdarbus un iesniegt IZNOMĀTĀJAM aktu par objekta pieņemšanu ekspluatācijā, aktualizētu Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, būvprojektu vienā eksemplārā, tai skaitā ar autoruzraudzības kārtā veiktām izmaiņām, būvniecības izpilddokumentāciju pilnā komplektā vienā oriģinālā eksemplārā. Nomniekam ir pienākums izstrādāt un saskaņot būvniecības ieceres dokumentāciju un veikt visus nepieciešamos būvdarbus saskaņā ar lēmuma pielikumā esošo darbu uzskaitījumu un darbu veikšanas termiņiem, kā arī nodrošināt īpašuma uzturēšanu un tehniskā stāvokļa saglabāšanu visā nomas līguma laikā. Nomniekam ir pienākums visā līguma darbības laikā apdrošināt savu vispārējo civiltiesisko atbildību pret trešajām personām un iznomātājam nodarītajiem zaudējumiem ar minimālo atbildības limitu 500 000 EUR katram apdrošināšanas gadījumam, pašrisku ne lielāku kā 5000 EUR. Nomniekam ir tiesības reģistrēt nomas līgumu zemesgrāmatā. Personām, kas vēlas piedalīties izsolē, līdz 2024.gada 4.septembra plkst.17.00 jāiesniedz izsoles pieteikums un maksājuma uzdevums par nodrošinājuma maksas 1500 EUR apmērā VAS "Valsts nekustamie īpašumi" norēķinu kontā AS "SEB banka" kontā Nr. LV22UNLA0002200609436.